3 Minutės
Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje vystomas SIRIN Park KLEZ logistikos kompleksas pritraukia nuomininkus sparčiu tempu: per pirmą mėnesį apie 70 % penktojo etapo patalpų jau išnuomota. Rugsėjį pasiūlyta ~16 000 kv. m sandėliavimo ir biuro erdvių dalis užimta, o bendra jau išvystyta Kauno LEZ plėtra siekia apie 80 000 kv. m. Tokie objektai tiesiogiai veikia Lietuvos automobilių rinką, tiekimo grandines ir vairuotojams Lietuvoje – nuo greitesnių automobilių dalių pristatymų iki mažesnių logistikos sąnaudų, kurios ilgainiui gali atsispindėti automobilio kainose.
Strateginė vieta ir privalumai automobilių pramonei
SIRIN Park KLEZ statomas šalia A1 ir A5 magistralių, užtikrinančių greitą susisiekimą su Vilniumi, Klaipėda ir tarptautiniais uostais. Tai ypač aktualu automobilių importuotojams, dalių tiekėjams ir serviso tinklams – greitesnė logistika reiškia trumpesnį pristatymo laiką, didesnę atsarginių dalių prieinamumą ir efektyvesnį automobilių perdavimą tarp regionų.
Kas įsikūrė parke ir ko tikėtis
Jau įsikūrė tarptautiniai prekių ženklai kaip Coca-Cola HBC Lietuva, DB Schenker, CAT Cargo Logistics ir Nefab. Naujieji nuomininkai – BK Grupė, Freda – rodo, kad kompleksas pritraukia tiek logistikos, tiek pramonės žaidėjus. Planuojama, jog iki 2030 m. parkas Kaune išaugs iki 130 000 kv. m.
Energija, tvarumas ir darbo sąnaudos
Automobilių sektoriui svarbu ne tik vieta, bet ir eksploatacinės sąnaudos. Visi SIRIN Park KLEZ pastatai atitinka A++ energinio efektyvumo klasę ir yra BREEAM sertifikuoti. Ant stogų montuojamos saulės elektrinės, o išmanios pastatų valdymo sistemos (BMS) leidžia optimizuoti energijos vartojimą – tai gali sumažinti komunalines išlaidas iki 25 %. Tvarūs sprendimai ypač aktualūs importuotojams ir didmeninės prekybos grandinėms, kurios siekia sumažinti operacines išlaidas ir CO2 pėdsaką.
Techninės specifikacijos ir pritaikymas automobiliams
Nors kiekvienas nuomininkas gali turėti skirtingus reikalavimus, modernių logistikos parkų specifikacijos dažnai apima didelį grindų apkrovimą, 10+ metrų angaro aukštį, didelius pakrovimo vartus ir specializuotas parkavimo zonos automobiliams. Tai palengvina auto dalis, automobilių sandėliavimą, paruošimą pardavimui bei trumpalaikį laikymą – svarbu tiek naujų, tiek naudotų automobilių rinkai Lietuvoje.
Rinkos poveikis: kainos, prieinamumas ir konkurencija
Logistikos infrastruktūros atnaujinimas Lietuvoje gali turėti įtakos automobilių prieinamumui ir kainoms. Geresnė logistika ir mažesnės sandėliavimo išlaidos gali leidžią importuotojams optimizuoti kainodarą, ypač lyginant su Europine rinka, kur transporto kaštai kartais didesni. Be to, modernūs parkai skatina konkurenciją tarp tiekėjų Vilniuje, Kaune ir kituose miestuose, gerindami dalių prieinamumą ir mažindami aptarnavimo laukimo laikus vairuotojams Lietuvoje.
Plėtros modeliai verslams
SIRIN Development siūlo du plėtros modelius: Built-to-Suit (patalpos projektuojamos ir statomos pagal verslo poreikius, vėliau nuomojamos) ir Built-to-Own (įsigyjamas pastatas su administravimo paslaugomis). Tai suteikia automobilių pardavėjams, dalių importuotojams ir logistikos operatoriams lankstumo pasirinkti modelį pagal investicinius tikslus ir verslo strategiją.
Apibendrinant, SIRIN Park KLEZ plėtra Kaune yra reikšminga žinia Lietuvos automobilių rinkai: ji gerina tiekimo grandines, mažina operacines sąnaudas ir prisideda prie greitesnio automobilių bei dalių judėjimo tiek šalies viduje, tiek tarptautiniu mastu.
Šaltinis: alfa
Palikite komentarą